Guemes al 4700 Palermo

USD 320.000

Descripción

Excelente edificio, con seguridad 24 horas y amenities de categoría, se presenta esta propiedad única que combina funcionalidad, luminosidad y un enorme potencial de crecimiento. Con 87,5 m² por escritura y aproximadamente 100 m² actuales, la unidad incorpora un entrepiso que amplía significativamente su superficie. Además, ofrece la posibilidad de extender dicho entrepiso, alcanzando hasta 120 m² reales, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para uso propio como para inversión. La propiedad se destaca por su orientación norte y su condición de muy luminosa, con una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su frente amplio (aprox. 6 metros) aporta presencia y versatilidad para múltiples configuraciones. Actualmente se distribuye en:Planta baja: 62,44 m²Entrepiso: 35,10 m²1 dormitorio en entrepiso con baño completoToilette de recepciónGran potencial de ampliación Uno de sus mayores diferenciales es su condición de apto comercial (no solo profesional), lo que permite una amplia gama de usos:showroom, oficinas, consultorios, local comercial o vivienda.Esta flexibilidad, sumada a su configuración espacial, la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan instalar su actividad como para quienes desean diseñar un gran departamento con carácter y amplitud. El edificio ofrece:Seguridad 24 hsDos ascensoresPiletaSolariumSUM amplioParrillaPosibilidad de cochera en alquiler dentro del edificio Próximo a Plaza Italia, Jardín Botánico y al Polo Científico y Gastronómico, su ubicación brinda múltiples alternativas de conectividad y transporte, combinando modernidad y espacios de esparcimiento. Una propiedad con identidad, luz y un potencial difícil de encontrar, en un entorno que combina conectividad, servicios y calidad de vida.Ideal para quienes buscan invertir con visión o crear un espacio verdaderamente único. Contactame para visitar! Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421