Descripción

CAMPOS SALLES 1850 Un nuevo aire en la forma de vivir la ciudad. Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir en una zona consolidada de CABA, maximizar la apreciación de su capital o tener una propiedad en Núñez a futuro. Ubicado en Campos Salles 1850, en un lugar íntimo, tranquilo y adecuado para vivir, sin alejarse de las propuestas gastronómicas, comerciales y culturales de Núñez. Entorno Residencial Calles arboladas Conectividad Accesos rápidos a Av. Libertador, Av. Cabildo y Gral. Paz. SUSTENTABILIDAD Y DISEÑO: Planta baja y cuatro pisos, concebido bajo los nuevos estilos de vida. Donde la flexibilidad de los ambientes y la integración de espacios de trabajo y ocio son la prioridad, respondiendo a las necesidades de quienes buscan un hogar funcional y contemporáneo. La calidez de una casa con la seguridad de un edificio. Baja densidad, ventilación natural y patio interior parquizado. Bienestar, aire puro y espacios verdes. ESPACIOS A TU FORMA: 1 y 2 ambientes desde 30 m². Optimizados para la vida moderna con terminaciones exclusivas y luminosidad extrema. 3 ambientes hasta 90 m². Unidades especiales con jardín propio en PB o terrazas privadas exclusivas. ESPACIOS RECREATIVOS: Espacios diseñados para el bienestar, ubicados en el nivel superior para maximizar la luz y las vistas despejadas. - Pileta - Solarium - Sector Parrilla. - Co-working El proyecto se destaca por: 1. ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado, con losas a la vista (sin cielorraso aplicado en estar y dormitorios). Se ejecutarán vigas en medianeras y vigas longitudinales perpendiculares a la línea oficial en el perímetro de los núcleos húmedos. Las vigas transversales se resolverán como vigas cinta invertidas, incorporadas al espesor del contrapiso para evitar cruces estructurales visibles en los locales. Columnas, tabiques y vigas según planos estructurales de cálculo. 2. ALBAÑILERÍA Y REVOQUES Muros interiores y exteriores ejecutados en ladrillo hueco común, ladrillo tipo Brimax o hueco “doble pared” tipo Fanelli o similar, según corresponda. Interiores: revoque grueso, revoque fino enlucido de yeso y pintura ultralavable (látex lavable, tono neutro). Exteriores: revoque fino con terminación plástica texturada o pintura acrílica para exteriores. 3. REVESTIMIENTOS Y PISOS Pisos interiores: porcelanato 1,20 × 0,60 m marca Vite o similar, junta mínima, colocación con adhesivo tipo Weber Porcelanato. Zócalos: MDF pintado, altura 10 cm en todos los ambientes. Baños: revestimiento de porcelanato o cerámico en todas las paredes hasta el techo. Cocinas: alzada con azulejos cerámicos colocados sobre la mesada o material idéntico a la mesada. Balcones y terrazas: porcelanato antideslizante versión “in & out”, mismo modelo que el interior. Todo el edificio: pisos de porcelanato 1,20 × 0,60 m, incluyendo zonas comunes. 4. CARPINTERÍAS EXTERIORES Carpinterías de aluminio línea A30. Doble Vidrio Hermético (DVH), composición 3+3 / cámara 4 mm / 3+3, en paños fijos o corredizos de un plano, según planos. Colocación con sellado perimetral y drenaje reglamentario. 5. CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas interiores de piso a techo, según ubicación: • Melamina símil madera donde corresponda (estar, dormitorios). • MDF crudo para pintar con pintura KEM GLO de Sherwin?Williams, aplicada en obra con acabado satinado. Marcos de madera o metálicos según proyecto. 6. MOBILIARIO FIJO Muebles de cocina: en melamina símil madera o MDF crudo pintado con pintura KEM GLO Sherwin?Williams, con herrajes metálicos tipo Häfele o similar; compuestos por bajo mesada y alacena. Mesadas de cocina: cuarzo tipo Silestone Blanco Norte o similar, con alzada cerámica. Mesadas de baño: cuarzo tipo Silestone Blanco Norte o similar. Placares y frentes: melamina símil madera o MDF crudo para pintar con pintura KEM GLO Sherwin?Williams, según plano. 7. HERRERÍA Y CARPINTERÍA METÁLICA Estructuras y marcos metálicos en chapa galvanizada, terminación con pintura epoxi en taller. Barandas: hierro pintado con pintura epoxi al horno. Escaleras: estructura de hierro con peldaños y contrahuellas en chapa microperforada, pintada con epoxi. 8. CIELORRASOS En zonas húmedas o técnicas: yeso aplicado o placas de roca de yeso, con buñas perimetrales. En estar y dormitorios: losa vista con sellador o protector hidrófugo incoloro. 9. PINTURA Interiores: pintura ultra lavable en muros y cielorrasos. Puertas y mobiliarios MDF: pintura KEM GLO Sherwin?Williams, acabado satinado. Metales: pintura epoxi al horno o poliuretánica según ubicación. 10. INSTALACIONES Sanitaria: cañerías Aqua System o similar, desagües Awaduct o similar. Gas: caños epoxi aprobados, sistema termofusión. Eléctrica: cañerías embutidas, tablero seccional en cada unidad. Aire acondicionado: previsión de cañerías y desagües embutidos en todas las unidades para equipos tipo split frío/calor o multisplit según corresponda (equipos no incluidos). Las unidades a partir de 3 ambientes contarán con calefacción por piso radiante o radiadores según corresponda. Agua caliente central para todas las unidades. ACCESORIOS Y DETALLES COMPLEMENTARIOS Frentes de placard: siempre abatibles, en MDF simil madera o MDF crudo pintado con KEM GLO Sherwin?Williams, según corresponda. Parapetos y barandas: todos los balcones —interiores y exteriores— contarán con una viga de borde de losa tipo plegado de 15 cm de espesor y 50 cm de altura, con pasamanos de hierro pintado. Pisos en zonas comunes: misma terminación que interiores, porcelanato 1,20 × 0,60 m marca Vite o similar. 11. ARTEFACTOS Sanitarios: línea Bari/Varese de Ferrum (inodoro con depósito tipo “mochila”), bacha y bañera o similar. Horno y anafe eléctricos: unidades monoambiente con anafe de 2 hornallas; unidades de 3 ambientes con anafe de 4 hornallas, tipo Electrolux / Whirlpool o similar. Extractor oculto: campana TST Wayra 53 o similar. Bacha de acero inoxidable AISI en cocinas: Johnson Quadra Max Q71 o similar. Griferías: monocomando FV / Piazza o similar.