Descripcion

PH 3 ambientes amplios con una gran terraza de uso exclusivo y unidad complementaria de 2 ambientes. Sin expensasUbicado en esquina de Gral. Cesar Díaz y Av. Segurola, este PH se presenta como una alternativa diferente para quienes buscan amplitud, terraza propia y espacios independientes, con el plus de no pagar expensas.La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y planta azotea, ofreciendo una distribución que permite disfrutarla tanto como vivienda familiar como adaptarla a distintas necesidades.En el primer piso, se encuentra el departamento de 3 ambientes, con hall de ingreso y distribución, living comedor con salida a balcón sobre la calle César Díaz y dos dormitorios orientados hacia Av. Segurola, ambos con amplios placares y salida al mismo balcón.Cuenta además con baño completo con ventilación natural y una amplia cocina comedor ubicada sobre la ochava, con dos ventanales que aportan luminosidad y buena ventilación.La planta se completa con un pasillo de distribución con espacio de guardado y la combinación de pisos cerámicos, y parquet original en los dormitorios.En la planta azotea: una gran terraza propia acompañada por un espacio con cerramiento y una unidad complementaria de 2 ambientes con baño, lavadero y cocina integrada al comedor.Esta unidad cuenta con cocina comedor, sector independiente para lavarropas, un baño completo con ventilación natural y un gran ambiente con placard y techos de madera.Un espacio que puede convertirse en quincho, escritorio, atelier, habitación de huéspedes, área de trabajo o incluso en un ambiente independiente para diferentes usos, según las necesidades de cada familia.Una propiedad ideal para reciclar a tu gusto con el potencial de una casa, la independencia de un PH y un diferencial difícil de encontrar: terraza propia + unidad complementaria + sin expensas. Superficie por escritura:Cubierta: 94.58 m2Semicubierta.: 0.66 m2Total: 188.43 m2Un entorno con potencial de transformaciónLa propiedad se encuentra próxima al histórico predio del ex Instituto Rocca, en Floresta, cuyo futuro se encuentra actualmente en debate y contempla distintas propuestas de desarrollo deportivo, cultural, educativo y de espacio público.Se trata de un proyecto que podría contribuir a revalorizar el entorno y sumar nuevos espacios de encuentro y recreación para los vecinos, sujeto a las definiciones y aprobaciones correspondientes.Vení a conocerla! Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con técnicas de Home Staging con el objetivo de resaltar ese potencial del espacio y ayudar a visualizar su funcionalidad y calidez. La decoración presentada es ilustrativa y no forma parte del equipamiento actual del inmueble.Corredor Inmobiliario:Tomás A. SeeberC.U.C.I.C.B.A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.